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生前遺言書を作成されていたXさんの相続について、相続人のAさん（兄）、Bさん（弟）から、Xさん名義の不動産の相続登記についての依頼を受けました。

遺言書の内容としては、Bさんがお住まいの宅地についてはBさんに相続させ、ほかのすべての不動産についてはAさんに相続させる内容でした。Xさんの不動産の状況を調査すると、Bさんのお住まいである宅地の上には、Xさんが建築された未登記建物が存在していることが判明しました。

遺言書の内容では、「Bさんがお住まいの宅地はBさんに相続させる」という表記とされており、あくまで土地についての記載しかないため、建物についてはAさんが相続することになってしまいます。 

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